現在、投資用中古ワンルームマンションを購入しようと考えていて、ある会社を介して始めてみようと思っていますがいろいろ調べている最中です。詐欺・トラブル、担当が悪かったなど細かい事や、実際に取引されていてこんな事あったよなど実際に始める前に情報を仕入れたいと思っています。おそらく勤務先に営業電話が掛かってきて、実際に営業マンに会い、その気になっているのだろうと思いますが、警告させていただきます。
まず、「MAKES」は、かの悪名高いエスグラントの一部を切り離した会社です。社員はエスグラントと変わりません。
次に、ワンルームマンション投資の実態はほぼ詐欺に近いこともあるようです。受けた説明として、積立金１０００円位、管理費５０００円位、家賃８００００～１０００００円位で、ローンの返済額７００００～９００００円位だと思います。
しかし、それは一番最初の不動産販売会社の設定した理想の金額です。実際には積立金は右肩上がりで上昇していきます。
管理会社に問い合わせればわかりますが、積立金は５年毎くらいに倍々に上がっていきます。
最終的には毎月の支払いが３００００円近くになります。そして家賃は最初の入居者が出てしまえば、次の入居者からは５０００円以上下がるのが通常です。もちろん物件が古くなればなるほど下落して行くようです。