中古ワンルームマンション投資は恐らく、安定した家賃収入を目的だと思います。
ワンルームマンション投資で気をつけなければいけないのは、長期的な空室リスクです。
現在、７００万戸の空き家、空き室があります。これは、東京都の全世帯数を上回っています。
今後、日本の人口が減少していきますので、ますます、空き家、空き室が増えてくると予想されます。
特にワンルームマンションは、若い世代向けですので、少子高齢化が進みますので、空室リスクは、更に高くなります。
私は、日本でのマンション投資をやめて、人口の増える外国のマンションに投資を始めました。
東南アジアなら、５００万円程度で、結構な物件が買えますし、利回り１０%以上もざらにあります。
マンションは、人間が住むものですから、若い人口が増える国なら、将来の需給関係はよくなりますので、将来の転売でも、利益になる可能性が高いと思います。日本のように、人口が減少すれば、将来の値下がりのリスクが高くなると思います。私は、海外の家賃収入から、日本のマンションの家賃を払っています。
１０００万円で２戸購入しましたが、毎月１０万円近く入ってきます。