中古ワンルームマンション投資の電話がかかってきます。中古ワンルームマンションについてネットで見ると、やらないほうがいいとの意見が多数ですが、逆に中古ワンルームマンションで良いところはどこでしょうか。新築で紹介されているので、新築で場合で探している最中です。
しかし友達は、不動産コンサル経由で中古ワンルームマンションを２世帯買いました。場所は、都内と川崎です。
現金で７００万円から８００万円です。なので、合計、１５００万円ほどです。ネット利回りは約７％です。
投資をして分かった事は、日本で、中古ワンルームマンション投資は論外です。特に新築は考えられないです。
今後の人口減少、賃料の下げは避けられません。現在２つとも売りに出していますが、売れていないのが現状です。まだ期間が短いのもありますが、流動性が低いのは事実だそうです。
不動産投資をしたいのであれば、日本の不動産投資は辞めた方がいいそうです。その理由は値上がりが見込めない、３５年で連帯保証付きのローン、空室リスクの拡大、そもそも、３５年ローンを組まないとキャッシュフローがプラスにならない投資は考えられないぐらい、リスクがあります。
新築ワンルーム投資を行ってしまったら大変なようですね。ちょっと考えてみます。