你都係返去住公屋啦
你啲人真係好恐怖，人哋發展商唔使賺錢？你返工唔使人工㗎？收購要成本，起樓又要工人又要石屎又要鋼筋，又要宣傳廣告
你簡單一句就話人哋呃人
https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20260316/1773652464427/%E8%A9%B1%E4%BD%A0%E7%9F%A5-%E5%BB%BA%E7%81%9D5%E5%B9%B4%E5%89%8D%E9%80%BE6%E5%84%84%E4%B8%AD%E6%A8%99%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E5%91%8E%E5%83%B9%E9%80%BE%E8%90%AC%E5%85%83
依家上網鳩噏好易
但其實搵答案都係好易
lau501照你咁講 不如你幫我買外賣，實報實銷，你做免費跑腿，你一收運費即係呃人。
你諗通未？
師兄，送外賣要畀1至2蚊貼士架。
以前樓下送外賣都有畀貼士。山大斬埋夠佢駛架啦！
之後再加句：你一日送500個飯都夠你1000銀一日啦！一個月做足30日有3萬元！好過好多打工仔！
即係6000 收，要6000賣？ 咁啲建築工人黎做幾年義工？
而家d人真係痴鳩線，做生意就成日睇住淘寶價黎屌鳩人地賣得貴，全部都奸商
發展商收地起樓就睇住人地收地價黎話貴
市建局點會$6000收？市建局收樓用緊「同區7年樓齡收購價」，而且埃華街係當年「市場需求主導」重建，即係業主們自己搵市建局收樓。
唔好散播假新聞假消息啦。現時市區舊樓重建項目，都係幾年前既高峰期收購，市區舊樓收購平到極都至少一萬蚊尺。 點六千蚊呢？
又同你計下數，6000呎收購舊樓，拆樓當你1000呎，香港私人樓宇建築成本4000呎，只係得個清水樓，未計基本裝修廚房廁所，冷氣雪櫃廚房櫃，門套油漆，又當佢1000～2000蚊呎，仲未計佢公司行政費，同埋借錢起樓嘅利息支出，所以賣16000呎基本上係打個和無錢賺
1. 最平個個單位先係16880尺，唔係所有單位都係呢個價。
2. 你知唔知呢d舊樓本身幾高？你拆幾層起返廿幾三十層你個成本計算已經大錯特錯。
3. 你又知唔知出面市區舊樓收購價幾多錢？早幾年好景個陣深水埗都可以收到1.7萬尺，6k回收絕對係賤價。
自由市場你唔抵得$6000買笪地返嚟賣$7000頂死佢囉
Threads班長期無業白卡佬：FG無5萬唔做/每星期返超過3日既工都係搵奴隸/一年大假無20日個老闆都係人渣
你應該係食叉燒都計住$30斤豬肉賣你$100斤叉燒係奸商
老作收購價博流量失敗現場，ps : 小型地產商莫買，呢間堅垃圾到
真正腦殘如糞、基本社會知識為零🥹你兩蚊買個蘋果返嚟賣都識得賣八蚊俾人啦。
街市買菜心$20酒樓炒碟菜$ 88再加一。你覺得如何？
人地工人返工都要出糧,
買材料都要比錢,
唔通免費? 有工開無糧出 ?
6000買返嚟
清拆成本1000
建築成本5000
加埋其他使費
開16000有咩問題？
起樓唔使成本⁉️淨係收你個單位都用咗$6000/呎。。。。拆唔使錢，起唔使錢⁉️
六千元收購，
拆樓，重建，裝修，宣傳費全部另計，
做生意仲要賺，
你覺得騙咗幾多？
如果今日發展商起完樓之後賣$5000 ／尺 發展商可唔可以追返你啲舊業主嘅差價去彌補佢嘅損失？
等市場調節囉，如果萬六冇人買，佢到時就會減價啦，但發展商除咗麵粉價之外，仲有好多成本要計
其實鬧post主d人知唔知市區舊樓收購價係平均幾多錢架😅6k呢啲價擺到明就係呃老人家啦，不過都唔排除係post主老作
我請教了google gemini ai，得出以下結果：
https://g.co/gemini/share/71950fa50b8e
官方收購價： 市建局於 2018 年 11 月向該項目（橡樹街／埃華街發展項目）業主發出的收購建議，實用面積呎價為 $18,023。
開售呎價： 「映居」於 2026 年 3 月公佈的首批單位折實平均呎價約為 $18,888。
• 最低呎價： 首張價單中，部分單位的折實呎價最低約由 $16,880 起。
要判斷發展商（建灝地產）的利潤是否合理，不能單看市建局當年的收購價，而應看發展商的中標成本（地價）：
• 地價成本： 建灝地產於 2021 年 6 月以 6.181 億港元投得此項目。按總樓面面積約 6 萬平方呎計算，每方呎樓面地價約為 $10,308。
• 建築及其他成本： * 一般市區高層住宅的建築成本（含人工、材料、專業費用）現時約為每呎 $5,000 - $6,000。
• 加上財務利息、行銷及市建局的分紅條款，該項目的總成本（All-in cost）估計在每呎 $16,000 - $17,000 左右。
大家參考一下
準確d黎講係16.8k-22k，你講少左好多。
佢前身係幾高既舊樓先？講真6k回收又真係幾賤價以舊樓收購價黎講，有冇多啲資料講下點呃你？