很多人以為
「我沒買房＝我沒有參與市場」錯了。

你其實是在做一件事：

用現金，做空房地產

而且是「5倍做空」。

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我在林口賣房時，遇過一個客戶
印象非常深

2018年第一次見面
三房，一坪28萬
他說太貴，不買

2019年第二次見面
一坪36萬
他預算被壓縮，只能看兩房
還是覺得太貴，不買

當下我心裡其實有預感
我們還會再見第三次

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2021年第三次見面
一坪50萬

他的預算
幾乎只剩一房一廳

我那次直接跟他說一句話：

👉「這次再不買，你就不要買了，去租房」

他後來真的去租房了

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現在的林口
天花板已經來到9字頭
最差的地段，也要5字頭起

他，被市場洗出去了。

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這個故事講的不是房價一定會漲

而是：

當你選擇不買的那一刻
你其實是在押一個方向

而且是用你的人生資產在押

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很多人以為自己很保守

但其實他們做的是：

全倉做空房市

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看錯股票，最多賠一段

看錯房市
你會被整個城市淘汰

認可沒買算是一種做空，但要排除有地方住未來可以繼承的人😅

不認同沒買房是在做空，沒動作怎麼會是叫做空，沒買房就單純沒參與市場而已，是沒買過股票嗎…

舉例應該更精準是那些想買，但覺得貴貴的

也不對，沒動作就不叫做空，就算最後要買也一樣，就跟買股票一樣，最後若你還是要買某張股票，前面沒買也不叫做空。再來，做空的標的上漲時是會馬上賠錢的，不買房但房價上漲後有馬上賠錢？

那實際在操作層面的結果是ㄧ樣的呀

你現價 0倍空、等你想買 已經漲上去了。
就是踏空呀

沒買空單或任何動作都沒有就不叫空，管你想定義幾倍，那些想買股票沒買的也只會說他們空手而已，不用這樣無限上綱來販賣焦慮。

今年使照數正式超越新生兒的兩倍，你告訴我房市還有什麼利多漲？ 房子最後總是要有人接盤的，你還想賺多少？ 房市注定是要崩盤的，看看隔壁中國就知道了，台灣只是滯後罷了

真的，房市別看錯， 看錯不是一般人賠得起的

懂了，手上沒台積的你各位
其實都是用現金在做空台積

我租在新竹最好的地區。 公寓2樓 我樓上的租2.5萬
一樣30坪 （實際使用）
旁邊新房子一坪至少65-75萬
我租2萬有找，租補6000 一個月不用1.5萬 。
上班5分鐘內，如果我買下去這輩子幾乎都要繳房貸

那你這輩子就一直租爛房子啊

你是把「沒賺到」直接當成「賠」了！
那股市3萬多點 沒買股票的也算放空嗎？
有個名詞叫偷換概念！

這是做空五次失敗
不是五倍槓桿做空😑

原來我做空了台積電兩個月

房子不該被這樣炒，支持戰爭全部打掉

有這種想法 難怪台灣房蟲一堆 台灣繼續不正視這問題，還當作一種理所當然的獲利投資。就看是先被統一 還是台灣出生率先歸0

我覺得你定義的不太準確
沒買的人不一定有需求
所以不一定等於做空房市

因為我很喜歡跟銀行借錢這行為
所以我同意這之間有某種關係

用 5倍 槓桿 long 房地產
同時持有一個浮動利率 short bond（負債

台灣市場近三十年利率應該算全球前幾低的
因此上述這種行為比較像在用五倍槓桿抵抗貨幣貶值

只是這槓桿要扛三十年
時間風險不少
人生的意外和無常不一定站在你我這一隊

看到是代銷、房仲發這個就放心了
這麼看好市場的話
有能力繳貸款或現金買就多買一點
🤣

應該說 這是真實狀況😂

胡說八道一通
台灣沒有MBS你怎麼做空房地產？
借一間來賣嗎？

真有耐心理他😂

超級哈哈哈哈

好好笑 按照這個邏輯 我沒有買比特幣 沒有買期貨 沒有買黃金 沒有定存 全都是在做空嘍 🤣🤣🤣

哪來的做空 房價跌了他們也不會賺錢

有呀、他們原始的錢可以買更多坪數

通膨會繼續 買房越早越年輕買越多越好 買到不能再買 就成功了

讓少子化去教訓高房價。

後見之明與倖存者偏差

金融海嘯之前房市也是只有漲沒有跌過

看不懂的人～
28就是漲到41.6
還是人家的二手貨才有41.6這個價錢

所以沒有買台北蛋黃區的房子的人 都在做空台北市房價🤡

看錯股票不會只賠一段好嗎⋯⋯
直接斷頭人生畢業了！

他不買是想把暴富機會留給別人，怎麼了嗎

感覺還有這個文就差不多還有得整理

各位趕快，房仲很餓

房仲那麼多
怎麼會找同一個讓他研究呢

我覺得不是看坪數決定

可能他就是沒有負擔的起總價的能力～
無關坪數便不便宜

怎會洗出去，用租的不就能住進去了？

跌有獲利才是做空吧，沒買是看空，看看而已，window shopping.

換個角度想而已。台灣房子放久了又沒什麼損失。又沒有囤房税