胡說樓市 case study 原片係留言
近年入境處總共批左40萬內地人來港定居，應該夠cover 移民流失人口條數🤔
數據顯示內地人買樓宗數破紀錄，佔成交25%，即係4單有一單就係內地人買樓。
即係我地將來買賣2手樓，好大機會會同內地人業主交手。
胡說樓市，有宗二手買賣，買家俾哂大釘之後，內地人業主係內地有欠債，大陸債主經 《內地民商事判決相互執行條例》釘佢香港層樓，之後賣家突然破埋產。
呢單野我覺得唔係騙案黎，片中無詳細交代訂金何去何從，但我估應該仲係律師樓。
我諗賣家想賣樓套現拎得幾多得幾多，但估唔到大陸債主搶先一步搞到佢成交唔到。
作為買家，去到簽約個刻一定要清醒！記住係買賣合約寫多幾隻字！
Agent只會催你簽名😅
1. 訂金一定要寫明由律師樓托管，例明任何由賣家引起嘅問題都可以取消成交、甚至要對方賠訂
2. 買家自行/指示律師樓做legal search ，睇下賣家係香港/內地有無任何訴訟進行中
係香港，由私人貸款或其他欠債（按揭貸款除外）引起嘅法律行動，除非債仔由頭到尾都唔上庭，否則起碼搞一年半載先可以成功釘落層樓。
唔洗過份擔心所謂「空中釘」嘅問題
近年入境處總共批左40萬內地人來港定居，應該夠cover 移民流失人口條數🤔
數據顯示內地人買樓宗數破紀錄，佔成交25%，即係4單有一單就係內地人買樓。
即係我地將來買賣2手樓，好大機會會同內地人業主交手。
胡說樓市，有宗二手買賣，買家俾哂大釘之後，內地人業主係內地有欠債，大陸債主經 《內地民商事判決相互執行條例》釘佢香港層樓，之後賣家突然破埋產。
呢單野我覺得唔係騙案黎，片中無詳細交代訂金何去何從，但我估應該仲係律師樓。
我諗賣家想賣樓套現拎得幾多得幾多，但估唔到大陸債主搶先一步搞到佢成交唔到。
作為買家，去到簽約個刻一定要清醒！記住係買賣合約寫多幾隻字！
Agent只會催你簽名😅
1. 訂金一定要寫明由律師樓托管，例明任何由賣家引起嘅問題都可以取消成交、甚至要對方賠訂
2. 買家自行/指示律師樓做legal search ，睇下賣家係香港/內地有無任何訴訟進行中
係香港，由私人貸款或其他欠債（按揭貸款除外）引起嘅法律行動，除非債仔由頭到尾都唔上庭，否則起碼搞一年半載先可以成功釘落層樓。
唔洗過份擔心所謂「空中釘」嘅問題
📎 附加媒體：
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