請教下各位，收到差餉物業估價署寄出關於「永久刪除差餉估價」，這是什麼意思及有咩影響？
在香港，業主不能主動要求「永久刪除」物業的差餉估價，除非該物業已拆卸、倒塌或消失。差餉是根據物業的應課差餉租值徵收的，只要物業存在且屬於可評估類別，就必須列入差餉估價冊。
簡單說宏福苑會拆卸，通知業主不用再為交差餉
影響
在香港，「永久刪除差餉估價」通常是指物業從差餉估價冊中移除。這並非業主可自由選擇的選項，而是基於物業狀態的實質改變。以下是相關的影響與後果：
1. 財務影響
停止繳納差餉：最直接的影響是業主不再需要為該物業單位繳納差餉。
地租仍可能存在：即使從差餉估價冊刪除，物業仍可能保留在地租登記冊內。若物業受《地租（評估及徵收）條例》規管，業主仍須繼續繳納地租（通常為應課差餉租值的 3%）。
2. 物業權益與法律地位
物業「消失」的紀錄：刪除通常發生在物業已拆卸、因結構改變而不再存在或因嚴重損毀而不宜居住的情況下。這在法律紀錄上反映了該物業作為一個獨立課稅單位的終結。
失去差餉寬減：一旦刪除，物業將不再享有政府不定期推行的差餉寬減措施。