贈與房子給小孩，用免稅額244萬，逐年贈與如何辦理？
每年用現金贈與，
最後房子用買賣～拿贈與的現金出來支付
贈與房子是把持分分年贈與給
小孩，用公告+評定去計算
假設公告+評定是2440萬
就是分10年贈與完。
連帶土增稅、契稅、規費、代書費用，要跑10次流程處理。
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贈與給孩子，未來孩子要賣房子
看持有時間，要繳45%~15%房地合一稅。
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贈與前先看土增稅要繳多少？
(土增稅最高40%)
繼承房子不用繳土增稅!!!
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先找一個專業可靠的代書諮詢完
再評估贈與可不可行~
上次聽到的說法是
你逐年過現金244萬
夫妻一起 一年共488萬
兩年後
可以以交易方式過戶
對了 我忘了說
「土增稅」貴到靠北
所以未來如果沒考慮賣
當遺產會最便宜
因為沒有這一筆
這樣你就知道為什麼柯要匯244萬到他兒子的股票帳號了
房子贈與給小孩，建物採房屋評定現值計算，土地用公告地價計算，採逐年分批贈與例：115年12月贈與244萬116年1月贈與244萬共488萬，但贈與取得的不動產將來萬一要買賣移轉會依贈與價格與實際成交價下去計算課徵財產交易所得～如果資金充足最好是用現金每年逐年贈與但需向國稅局申報，然後再用贈與的現金向您購買房子這樣比較接近市價，將來脫手也不會被課徵高額財產交易所得
逐年贈現金再買賣還是會遇到房地合一稅的問題，問過代書除了繼承好像沒有更好的選擇
房子最好不要用贈與
最好當然是繼承 再來用現金給予的方式買賣會比較好 讓小孩去貸款
您要確定餒，房地合一稅有想清楚了嗎？還是您有特殊的操作考量？
可以用另一個方式，不但可以領錢還能不花一毛錢傳承給小孩👍，有興趣可以私
贈與的成本和市價落差甚大，以後要賣房地合一稅超多，最好是贈與現金做一般買賣
推薦是找地政士處理過戶喔！
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